1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%
カサベラ大蔵谷
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,073万円
18.8万円/㎡
342
829
1,317
1,804
AI査定結果
推定相場価格
1,073万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
829万円〜1,317万円
14.5万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月9日
カサベラ大蔵谷
980万円（17.2万円/㎡）/ 1階 / 57.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は18.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 980万円 | 17.2万円 | 1階 | 57.11㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/25 | 1,390万円 | 23.1万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 1,290万円 | 21.4万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 580万円 | 9.6万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,080万円 | 17.9万円 | 2階 | 60.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 1,490万円 | 24.7万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 650万円 | 10.0万円 | 6階 | 65.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 800万円 | 12.3万円 | 6階 | 65.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/06 | 950万円 | 14.6万円 | 6階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 530万円 | 8.8万円 | 3階 | 60.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 1,180万円 | 19.6万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 1,590万円 | 26.4万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 1,690万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.24㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は15.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 980万円 | 17.2万円 | 57.11㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | - | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/12 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/02 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイヤハイツ西明石 明石市西明石南町一丁目 | 西明石駅8分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/05 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 830万円 | 13.3万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/15 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 930万円 | 13.1万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/12 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,230万円 | 18.3万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/09 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 650万円 | 13.2万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/20 | 朝霧ハイツ 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は明石市の平均と比較して22.5%割安です。